Art. 5 – Fondo di Garanzia per i Proprietari Locatori

Criteri di accesso

1. Possono accedere al Fondo i proprietari persone fisiche, condomini e persone giuridiche che:

* abbiano stipulato regolare contratto di locazione o siano titolari dell’immobile;

* abbiano attivato la procedura di rilascio secondo la normativa vigente;

* non abbiano già beneficiato di altra copertura per lo stesso evento.

2. Le domande devono essere presentate esclusivamente tramite la piattaforma digitale nazionale, con SPID/CIE e allegando:

* contratto di locazione registrato;

* provvedimento giudiziario o verbale di occupazione;

* documentazione delle spese sostenute (se applicabile).

3. In caso di sospensione della procedura per tutela dell’abitazione principale, l’indennizzo è automatico e mensile, senza necessità di ulteriori richieste.

Gestione e flussi finanziari

Gestore transitorio: Cassa Depositi e Prestiti, in attesa dell’emanazione dei decreti MEF.

• Modalità di pagamento: bonifico diretto al beneficiario entro 30 giorni dall’istruttoria positiva.
• Fondi dedicati ai piccoli proprietari: almeno il 30% delle risorse annuali del Fondo.

Controlli e verifiche

• Tutte le domande sono soggette a controlli ex post automatizzati tramite interconnessione con catasto, tribunali e Agenzia delle Entrate.
• In caso di dichiarazioni mendaci o uso improprio dei fondi, scatta la revoca automatica con recupero delle somme e segnalazione all’autorità giudiziaria.
• La piattaforma tiene traccia di tutte le operazioni per trasparenza e audit pubblico.

Dotazione iniziale e aggiornamento

La dotazione iniziale del Fondo è fissata dalla Legge di Bilancio e può essere integrata da risorse europee (FESR, PNRR, Housing sociale).

• La dotazione è ripartita tra le Regioni in base a:

a) popolazione residente;

b) numero medio di sfratti negli ultimi 3 anni;

c) indice territoriale di disagio abitativo. Gli importi e i tetti massimi sono **aggiornabili annualmente** con decreto MEF.

Perché questa Tabella B è importante:

* Fornisce ai proprietari una rete di protezione economica immediata;

* Incentiva la collaborazione con le autorità e riduce la conflittualità;

* Permette di accelerare i procedimenti perché il rischio economico è coperto;

* È compatibile con i vincoli di finanza pubblica e con l’uso di fondi europei.