Le modalità operative, i requisiti degli immobili, le forme di garanzia e gli incentivi sono definiti con decreto del Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti, di concerto con il Ministero dell’Economia e delle Finanze. Al fine di fronteggiare situazioni di emergenza abitativa connesse all’esecuzione di provvedimenti di rilascio, i Comuni, anche in forma associata, possono promuovere programmi di messa a […]
Categoria: Titolo I – Procedure di rilascio per locazione
Art. 8 – Tutela del proprietario danneggiato
Previsto il risarcimento diretto da Fondo Garanzia con rivalsa sull’autore dei danni.
Art. 8-bis Presenza di soggetti sottoposti a misure cautelari domiciliari e coordinamento con la procedura di rilascio
1. Nell’ambito della procedura di mediazione locativa obbligatoria, gli organismi abilitati procedono, mediante collegamento con la Piattaforma Digitale Nazionale Sfratti e con le autorità giudiziarie competenti, alla verifica dell’eventuale presenza nell’immobile di soggetti sottoposti a misure cautelari detentive domiciliari o a misure di sicurezza limitative della libertà personale. 2. Qualora sia accertata la presenza di tali soggetti, il giudice competente […]
Art. 8-ter Occupazioni abusive di immobili pubblici e alloggi di edilizia residenziale pubblica
1. Le disposizioni della presente legge si applicano anche agli immobili di proprietà pubblica, ivi compresi gli alloggi di edilizia residenziale pubblica (ERP) e quelli concessi da enti pubblici o territoriali a qualsiasi titolo, in caso di occupazione priva di titolo legittimo. 2. L’ente proprietario o gestore dell’immobile è tenuto, entro sessanta giorni dall’accertamento dell’occupazione abusiva, a proporre la domanda […]
Art. 9 – Scambio informativo per finalità di sicurezza e assistenza
Al solo fine di garantire la sicurezza delle operazioni di rilascio e l’attivazione delle misure di assistenza previste dalla presente legge, le amministrazioni coinvolte possono scambiarsi informazioni strettamente necessarie, secondo criteri di pertinenza e minimizzazione dei dati, nel rispetto della normativa vigente in materia di protezione dei dati personali.
Art. 9-bis – Monitoraggio e Sunset Clause
Monitoraggio annuale e revisione dopo tre anni sugli effetti della legge.
Art. 10 – Procedimento speciale di rilascio telematico
Procedura accelerata e digitalizzata per morosità e altre cause legittime.
Art. 11 – Mediazione locativa obbligatoria (ADR)
1. Chiunque intenda proporre domanda giudiziale in materia di rilascio di immobili ad uso abitativo o commerciale, nonché per controversie derivanti da contratti di locazione, è tenuto preliminarmente a esperire un procedimento di mediazione ai sensi del Decreto legislativo 4 marzo 2010, n. 28 e successive modificazioni. 2. Il tentativo di mediazione: a) costituisce condizione di procedibilità della domanda giudiziale; […]
Art. 11-bis Fondo di transizione abitativa per nuclei incapienti non fragili
1. È istituito, presso il Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti, un **Fondo di transizione abitativa** destinato a sostenere, in via temporanea e nei limiti delle risorse disponibili, i nuclei familiari privi di titolo legittimo che, pur non rientrando nelle condizioni di fragilità ai sensi della presente legge, non dispongano di reddito sufficiente per accedere autonomamente al mercato locativo e […]
Art. 11-ter – Attivazione sociale e reinserimento lavorativo dei soggetti sfrattati
1. È istituita, presso il Ministero del Lavoro e delle Politiche Sociali, la Banca dati nazionale per l’attivazione sociale post-sfratto (BAS), finalizzata a promuovere il reinserimento lavorativo e la partecipazione a progetti di utilità pubblica dei soggetti destinatari di provvedimenti di rilascio di immobili ad uso abitativo. 2. Possono essere iscritti alla BAS, su base volontaria, i soggetti abili al […]